1975〜1985年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
神奈川県
42.0万円/㎡
前年比-1.5%
川崎市高津区
54.2万円/㎡
前年比+14.4%
扶桑ハイツ溝の口
神奈川県川崎市高津区久本一丁目
東急大井町線 / 溝の口駅 徒歩9分
1985年築 / 4階建 / 14戸 / RC造
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価格偏差値
58.3
割安
推定相場価格より12.9%割安
相場
3,075万円
62.2万円/㎡
1,652
2,601
3,550
4,499
AI査定結果
推定相場価格
3,075万円
62.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,601万円〜3,550万円
52.6万円/㎡〜71.8万円/㎡
推定賃料
11.6万円
0.23万円/㎡
推定利回り
5.2%
最終更新日: 2025年7月24日
扶桑ハイツ溝の口
2,680万円（54.2万円/㎡）/ 1階 / 49.41㎡ / 1SLDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は54.91万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（54.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.3%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/22 | 2,680万円 | 54.2万円 | 1階 | 49.41㎡ | 1SLDK | 南東 |
| 2024/10/09 | 2,680万円 | 54.2万円 | 1階 | 49.41㎡ | 1LDK | 西 |
| 2023/07/08 | 2,780万円 | 56.3万円 | 1階 | 49.41㎡ | 1LDK+納戸× | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例23件の平均平米単価は50.77万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（54.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.8%割高です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/22 | 扶桑ハイツ溝の口 川崎市高津区久本一丁目 | 溝の口駅9分 | 2,680万円 | 54.2万円 | 49.41㎡ | 1SLDK | 1階 / 4階建 | 南東 | 1985年 | 14戸 | RC |
| 2024/10/30 | パークハイムユニ 川崎市高津区久地一丁目 | 溝の口駅16分 | 2,380万円 | 41.7万円 | 57.06㎡ | 2SLDK | 1階 / 4階建 | 南東 | 1983年 | 19戸 | RC |
| 2025/06/07 | ナビオ多摩川 川崎市高津区久地一丁目 | 溝の口駅13分 | 2,980万円 | 48.6万円 | 61.38㎡ | 2LDK | 3階 / 3階建 | 南西 | 1990年 | 12戸 | RC |
| 2025/04/26 | ワコーレ溝の口 川崎市高津区下作延四丁目 | 溝の口駅10分 | 3,498万円 | 59.5万円 | 58.76㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 南西 | 1990年 | 19戸 | RC |
| 2023/08/26 | ライオンズマンション梶が谷 川崎市高津区下作延三丁目 | 梶が谷駅10分 | 2,680万円 | 49.8万円 | 53.86㎡ | 2LDK | 1階 / 3階建 | 南東 | 1984年 | 43戸 | RC |
| 2023/08/26 | ライオンズマンション梶が谷第2 川崎市高津区下作延三丁目 | 梶が谷駅12分 | 2,380万円 | 41.8万円 | 56.97㎡ | 2LDK | 2階 / 4階建 | 南東 | 1984年 | 19戸 | RC |
| 2024/08/27 | 梶が谷ビューハイツ 川崎市高津区下作延三丁目 | 梶が谷駅8分 | 2,780万円 | 51.4万円 | 54.06㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1990年 | 25戸 | RC |
| 2024/05/03 | エル・ヴィーナ溝ノ口 川崎市高津区溝口五丁目 | 高津駅9分 | 2,780万円 | 66.3万円 | 41.94㎡ | 1LDK | 4階 / 5階建 | 東 | 1990年 | 16戸 | RC |
| 2024/03/11 | ニックハイム二子玉川園 川崎市高津区二子一丁目 | 二子新地駅7分 | 3,480万円 | 56.9万円 | 61.17㎡ | 2LDK | 7階 / 10階建 | 南 | 1985年 | 19戸 | SRC |
| 2023/11/25 | 溝ノ口グリーンハイツ 川崎市高津区溝口二丁目 | 溝の口駅3分 | 2,430万円 | 40.9万円 | 59.45㎡ | 1LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1980年 | 15戸 | RC |
| 2025/03/23 | 梶ケ谷スカイマンション 川崎市高津区梶ケ谷二丁目 | 梶が谷駅10分 | 3,080万円 | 50.0万円 | 61.61㎡ | 2SLDK | 5階 / 6階建 | 南 | 1982年 | 51戸 | RC |
| 2024/08/05 | フロリード梶ヶ谷スカイマンション 川崎市高津区梶ケ谷二丁目 | 梶が谷駅10分 | 2,000万円 | 43.5万円 | 46㎡ | 2DK | 1階 / 7階建 | - | 1983年 | 51戸 | RC |
| 2024/02/17 | フロリード梶ヶ谷スカイマンション 川崎市高津区梶ケ谷二丁目 | 梶が谷駅9分 | 2,000万円 | 43.5万円 | 46㎡ | 2DK | 1階 / 7階建 | - | 1983年 | 51戸 | RC |
| 2024/01/28 | ヘリオス 川崎市高津区二子五丁目 | 溝の口駅7分 | 2,500万円 | 41.0万円 | 61.01㎡ | 3DK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1981年 | 10戸 | RC |
| 2025/04/25 | 多摩川ハイツ 川崎市高津区諏訪二丁目 | 二子新地駅6分 | 3,280万円 | 64.0万円 | 51.25㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南西 | 1984年 | 17戸 | RC |
| 2024/10/16 | モナークマンション二子玉川園 川崎市高津区諏訪二丁目 | 二子新地駅7分 | 2,990万円 | 48.5万円 | 61.6㎡ | 1LD・K | 1階 / 6階建 | 南西 | 1983年 | 50戸 | RC |
| 2024/08/06 | パールマンション溝の口 川崎市高津区坂戸三丁目 | 武蔵溝ノ口駅14分 | 2,680万円 | 47.0万円 | 57.06㎡ | 2LDK | 4階 / 4階建 | - | 1980年 | 32戸 | RC |
| 2024/10/02 | ライオンズマンション二子新地 川崎市高津区諏訪三丁目 | 二子新地駅12分 | 3,280万円 | 54.9万円 | 59.74㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 南西 | 1982年 | 18戸 | RC |
| 2024/08/17 | セザール梶ケ谷 川崎市高津区新作一丁目 | 梶が谷駅17分 | 2,150万円 | 49.1万円 | 43.82㎡ | 2LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 1989年 | 19戸 | RC |
| 2023/12/08 | 溝の口ローヤルコーポ 川崎市高津区坂戸二丁目 | 溝の口駅18分 | 2,780万円 | 50.3万円 | 55.22㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 東 | 1984年 | 30戸 | RC |
| 2024/04/13 | キャニオンマンション溝の口 川崎市高津区新作三丁目 | 武蔵新城駅15分 | 2,580万円 | 56.9万円 | 45.37㎡ | 2DK | 5階 / 9階建 | 南西 | 1988年 | 63戸 | RC |
| 2023/12/26 | コスモ武蔵新城弐番館 川崎市高津区末長四丁目 | 武蔵新城駅9分 | 3,280万円 | 59.3万円 | 55.29㎡ | 2LDK | 2階 / 6階建 | 東 | 1988年 | 33戸 | RC |
| 2024/05/18 | ハイラーク武蔵小杉 川崎市高津区下野毛三丁目 | 武蔵新城駅15分 | 2,699万円 | 44.0万円 | 61.28㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1980年 | 47戸 | RC |
| 2025/06/10 | コスモ元住吉ソレイユ 川崎市高津区明津 | 元住吉駅20分 | 3,480万円 | 59.0万円 | 58.97㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 西 | 1989年 | 15戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で1.5%下落、川崎市高津区では14.4%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（54.2万円）は川崎市高津区の平均と比較して0%割安です。